Prix immobilier à Grand-Charmont
25200 · Doubs (25) · 308 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Grand-Charmont
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 057 € | 11 | 1 582 € | 11 |
| 2024 | 790 € | 21 | 1 614 € | 19 |
| 2023 | 926 € | 42 | 1 655 € | 35 |
| 2022 | 806 € | 32 | 1 841 € | 30 |
| 2021 | 903 € | 36 | 1 741 € | 41 |
| 2020 | 853 € | 14 | 1 440 € | 16 |
Cadre de vie
Grand-Charmont s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 1 304 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Grand-Charmont
Grand-Charmont, commune dynamique du Doubs avec ses 5873 habitants répartis sur 4.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses six écoles maternelles et élémentaires. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des appartements s'établit à 895€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 658€ à 1294€/m². Concernant les maisons, la médiane est significativement plus élevée à 1688€/m², oscillant entre 1460€ et 1936€/m². Ces chiffres reflètent une préférence marquée pour l'acquisition de maisons, dont le prix au mètre carré est près du double de celui des appartements.
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité. Pour les appartements, après une période de stabilité relative et un pic à 926€/m² en 2023, l'année 2024 a vu une baisse à 790€/m², suivie d'une nette reprise en 2025 avec une médiane à 1057€/m², malgré un volume de ventes plus faible. Le marché des maisons a connu une croissance soutenue de 2020 à 2022, passant de 1440€/m² à 1841€/m², avant de connaître un ajustement à la baisse sur les années 2023, 2024 et 2025, pour s'établir à 1582€/m² cette dernière année. Cette évolution suggère une stabilisation des prix des maisons après une période de forte appréciation, tandis que le segment des appartements semble plus sujet à des variations importantes d'une année sur l'autre.
Le marché immobilier à Grand-Charmont (25200), dans le Doubs, a enregistré 308 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 895 €/m² sur 156 ventes. Les prix varient entre 658 et 1 294 €/m².
50 % des transactions se situent entre 658 et 1 294 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 853 à 1 057 €/m², soit +24%.
Maisons
Prix médian : 1 688 €/m² (152 ventes). Fourchette : entre 1 460 et 1 936 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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