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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOUVILLE-SUR-MER (50)

50200 · Manche (50) · 496 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOUVILLE-SUR-MER

⬡

Appartements

6 071 €/m²
15 ventes
2 441 — 9 444 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 451 €/m²
481 ventes
1 712 — 3 229 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.9% sur 6 ans
1 634 3 173 4 712 6 252 7 791 1 971 2020 7 083 2021 2 441 2022 1 815 2023 +259.4% -65.5% -25.6%

Évolution — Maisons

+11.1% sur 6 ans
1 931 2 204 2 478 2 751 3 025 2 250 2020 2 145 2021 2 458 2022 2 750 2023 2 656 2024 2 500 2025 -4.7% +14.6% +11.9% -3.4% -5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 500 € 99
2024 1 815 € 2 2 656 € 82
2023 2 441 € 1 2 750 € 60
2022 — — 2 458 € 92
2021 7 083 € 11 2 145 € 106
2020 1 971 € 1 2 250 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Legras
Mandat depuis 2020
3 274
Habitants
94
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 430 €
par an
25% gagnent moins de 18 140 € | 25% gagnent plus de 30 450 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
201 sur 2 369
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
42
en 2023
↘️ -48% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOUVILLE-SUR-MER
100%
des locaux
2 879 locaux raccordables sur 2 880
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GOUVILLE-SUR-MER
0.4 km
d'aménagements

GOUVILLE-SUR-MER s'étend sur 34.9 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOUVILLE-SUR-MER

Le marché immobilier à GOUVILLE-SUR-MER (50200), en Manche, a enregistré 496 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 071 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 441 et 9 444 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 441 et 9 444 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 451 €/m² (481 ventes). Fourchette : entre 1 712 et 3 229 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.56 %
Taux communal TF bâtie
23.94 %
Taux TF non bâtie
CC Coutances Mer et Bocage
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (8.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.2 ‰)
Violences sexuelles 9 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOUVILLE-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOUVILLE-SUR-MER est de 6 071 € pour un appartement et de 2 451 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOUVILLE-SUR-MER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GOUVILLE-SUR-MER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GOUVILLE-SUR-MER ?
496 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOUVILLE-SUR-MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOUVILLE-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 2 441 et 9 444 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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