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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOUTRENS (12)

12390 · Aveyron (12) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOUTRENS

⬢

Maisons

+100%
2024→2025
1 500 €/m²
34 ventes
879 — 1 908 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-39.5% sur 6 ans
675 1 188 1 702 2 215 2 728 2 480 2020 2 154 2021 1 132 2022 1 358 2023 750 2024 1 500 2025 -13.1% -47.4% +20.0% -44.8% +100.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 500 € 4
2024 — — 750 € 1
2023 — — 1 358 € 12
2022 — — 1 132 € 5
2021 — — 2 154 € 9
2020 — — 2 480 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Christophe Couderc
Mandat depuis 2020
492
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 960 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
45 sur 322
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOUTRENS
87.6%
des locaux
326 locaux raccordables sur 372

GOUTRENS s'étend sur 26.0 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOUTRENS

Le marché immobilier à GOUTRENS (12390), dans l'Aveyron, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 879 et 1 908 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.62 %
Taux communal TF bâtie
70.56 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Rignacois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOUTRENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOUTRENS est de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOUTRENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GOUTRENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GOUTRENS ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOUTRENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOUTRENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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