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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gourgé (79)

79200 · Deux-Sèvres (79) · 146 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gourgé

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 153 €/m²
146 ventes
767 — 1 467 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+55.8% sur 6 ans
756 927 1 098 1 269 1 440 840 2020 1 223 2021 1 074 2022 1 109 2023 1 223 2024 1 309 2025 +45.6% -12.2% +3.3% +10.3% +7.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 309 € 22
2024 — — 1 223 € 18
2023 — — 1 109 € 25
2022 — — 1 074 € 24
2021 — — 1 223 € 40
2020 — — 840 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Feufeu
Mandat depuis 2020
884
Habitants
18
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 000 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
52 sur 545
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gourgé
75.7%
des locaux
438 locaux raccordables sur 578
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Gourgé
0.1 km
d'aménagements

Gourgé s'étend sur 50.4 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gourgé

Le marché immobilier à Gourgé (79200), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 146 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 153 €/m² (146 ventes). Fourchette : entre 767 et 1 467 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.73 %
Taux communal TF bâtie
14.86 %
Taux TF non bâtie
CC de Parthenay-Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.6 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gourgé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gourgé est de 1 153 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gourgé ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gourgé année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gourgé ?
146 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gourgé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gourgé ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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