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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOMETZ-LE-CHATEL (91)

91940 · Essonne (91) · 165 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOMETZ-LE-CHATEL

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
4 545 €/m²
23 ventes
3 606 — 9 118 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
3 886 €/m²
142 ventes
3 272 — 4 620 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.8% sur 6 ans
2 672 4 420 6 168 7 916 9 665 2 969 2020 8 786 2021 3 606 2022 5 758 2023 4 551 2024 4 150 2025 +195.9% -59.0% +59.7% -21.0% -8.8%

Évolution — Maisons

+0.2% sur 6 ans
3 420 3 667 3 913 4 160 4 407 3 954 2020 3 800 2021 3 853 2022 4 006 2023 3 981 2024 3 962 2025 -3.9% +1.4% +4.0% -0.6% -0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 150 € 3 3 962 € 17
2024 4 551 € 4 3 981 € 16
2023 5 758 € 6 4 006 € 24
2022 3 606 € 3 3 853 € 31
2021 8 786 € 6 3 800 € 41
2020 2 969 € 1 3 954 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lucie Sellem
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 630
Habitants
520
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 690 €
par an
25% gagnent moins de 22 000 € | 25% gagnent plus de 39 820 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
62 sur 1 066
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
8
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
3
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOMETZ-LE-CHATEL
97.5%
des locaux
1 344 locaux raccordables sur 1 378
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GOMETZ-LE-CHATEL
5.1 km
d'aménagements

GOMETZ-LE-CHATEL s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 520 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOMETZ-LE-CHATEL

Le marché immobilier à GOMETZ-LE-CHATEL (91940), dans l'Essonne, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 545 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 3 606 et 9 118 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 606 et 9 118 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 969 à 4 150 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 3 886 €/m² (142 ventes). Fourchette : entre 3 272 et 4 620 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,1 €/m²/mois
Fourchette : 15,4 — 21,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.74 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CA Communauté Paris-Saclay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 12 (9.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.8 ‰)
Vols de véhicule 10 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOMETZ-LE-CHATEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOMETZ-LE-CHATEL est de 4 545 € pour un appartement et de 3 886 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOMETZ-LE-CHATEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 969 à 4 150 €/m², soit une hausse de 40%.
Combien de ventes immobilières à GOMETZ-LE-CHATEL ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOMETZ-LE-CHATEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOMETZ-LE-CHATEL ?
Les prix des appartements varient entre 3 606 et 9 118 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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