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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOMETZ-LA-VILLE (91)

91400 · Essonne (91) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOMETZ-LA-VILLE

⬡

Appartements

+35%
2024→2025
4 388 €/m²
25 ventes
3 542 — 4 701 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
3 828 €/m²
73 ventes
3 134 — 4 320 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+41.9% sur 6 ans
3 218 3 808 4 399 4 990 5 580 3 575 2020 4 542 2021 4 212 2022 4 298 2023 3 750 2024 5 073 2025 +27.0% -7.3% +2.0% -12.8% +35.3%

Évolution — Maisons

-12.6% sur 6 ans
3 148 3 542 3 936 4 330 4 725 4 000 2020 4 103 2021 3 918 2022 3 589 2023 4 295 2024 3 498 2025 +2.6% -4.5% -8.4% +19.7% -18.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 073 € 4 3 498 € 15
2024 3 750 € 1 4 295 € 9
2023 4 298 € 4 3 589 € 7
2022 4 212 € 5 3 918 € 12
2021 4 542 € 8 4 103 € 17
2020 3 575 € 3 4 000 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Edwige Huot Marchand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 536
Habitants
159
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 030 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
50 sur 612
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOMETZ-LA-VILLE
99.8%
des locaux
853 locaux raccordables sur 855
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GOMETZ-LA-VILLE
5.2 km
d'aménagements

GOMETZ-LA-VILLE s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 159 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOMETZ-LA-VILLE

Le marché immobilier à GOMETZ-LA-VILLE (91400), dans l'Essonne, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 388 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 3 542 et 4 701 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 542 et 4 701 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 575 à 5 073 €/m², soit +42%.

Maisons

Prix médian : 3 828 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 3 134 et 4 320 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 14,4 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

15,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Limours (CCPL)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 5 (7.9 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOMETZ-LA-VILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOMETZ-LA-VILLE est de 4 388 € pour un appartement et de 3 828 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOMETZ-LA-VILLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 575 à 5 073 €/m², soit une hausse de 42%.
Combien de ventes immobilières à GOMETZ-LA-VILLE ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOMETZ-LA-VILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOMETZ-LA-VILLE ?
Les prix des appartements varient entre 3 542 et 4 701 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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