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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GLUIRAS (07)

07190 · Ardèche (07) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GLUIRAS

⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 010 €/m²
57 ventes
1 374 — 2 938 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.1% sur 6 ans
1 108 1 454 1 800 2 146 2 492 1 941 2020 1 231 2021 2 010 2022 2 265 2023 1 975 2024 2 099 2025 -36.6% +63.3% +12.7% -12.8% +6.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 099 € 10
2024 23 870 € 1 1 975 € 12
2023 4 695 € 1 2 265 € 11
2022 — — 2 010 € 15
2021 — — 1 231 € 5
2020 — — 1 941 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ali-Patrick Louahala
Mandat depuis 2020
366
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 870 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.8%
76 sur 427
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GLUIRAS
68.8%
des locaux
318 locaux raccordables sur 462
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GLUIRAS
1.2 km
d'aménagements

GLUIRAS s'étend sur 24.7 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GLUIRAS

Le marché immobilier à GLUIRAS (07190), dans l'Ardèche, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 010 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 374 et 2 938 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.89 %
Taux communal TF bâtie
14.37 %
Taux TF non bâtie
CA Privas Centre Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GLUIRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GLUIRAS est de 2 010 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GLUIRAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GLUIRAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GLUIRAS ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GLUIRAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GLUIRAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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