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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gissac (12)

12360 · Aveyron (12) · 7 transactions · 2021–2024

Prix au m² à Gissac

⬢

Maisons

-52%
2022→2024
1 419 €/m²
6 ventes
1 065 — 2 119 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-1.2% sur 3 ans
1 158 1 605 2 052 2 498 2 945 1 302 2021 2 677 2022 1 287 2024 +105.6% -51.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 287 € 3
2022 — — 2 677 € 2
2021 833 € 1 1 302 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Manibal
Mandat depuis 2020
98
Habitants
3
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 850 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gissac
95.4%
des locaux
81 locaux raccordables sur 84

Gissac s'étend sur 31.2 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gissac

Le marché immobilier à Gissac (12360), dans l'Aveyron, a enregistré 7 transactions entre 2021 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 419 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 1 065 et 2 119 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2021–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.03 %
Taux communal TF bâtie
25.27 %
Taux TF non bâtie
CC Monts, Rance et Rougier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésRadonAffaissement minierTassements différentielsMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gissac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gissac est de 1 419 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gissac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gissac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gissac ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gissac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gissac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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