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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GIROUARD (LE) (85)

85150 · Vendée (85) · 105 transactions · 2020–2025

Prix au m² au GIROUARD (LE)

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 350 €/m²
104 ventes
1 931 — 2 576 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.8% sur 6 ans
1 607 1 893 2 179 2 464 2 750 1 786 2020 2 236 2021 2 082 2022 2 500 2023 2 500 2024 2 389 2025 +25.2% -6.9% +20.1% +0.0% -4.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 389 € 15
2024 — — 2 500 € 13
2023 1 408 € 1 2 500 € 20
2022 — — 2 082 € 20
2021 — — 2 236 € 24
2020 — — 1 786 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Grit
Mandat depuis 2024
1 156
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 310 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
31 sur 540
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
11
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GIROUARD (LE)
100%
des locaux
596 locaux raccordables sur 596
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au GIROUARD (LE)
0.7 km
d'aménagements

GIROUARD (LE) s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GIROUARD (LE)

Le marché immobilier au GIROUARD (LE) (85150), en Vendée, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 350 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 1 931 et 2 576 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.18 %
Taux communal TF bâtie
3.5 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Achards
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GIROUARD (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au GIROUARD (LE) est de 2 350 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au GIROUARD (LE) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au GIROUARD (LE) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au GIROUARD (LE) ?
105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GIROUARD (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GIROUARD (LE) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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