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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIMEL-LES-CASCADES (19)

19800 · Corrèze (19) · 83 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GIMEL-LES-CASCADES

⬡

Appartements

6 837 €/m²
12 ventes
6 442 — 6 837 €/m²
⬢

Maisons

+48%
2024→2025
1 463 €/m²
71 ventes
1 105 — 1 951 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+147.6% sur 6 ans
792 1 193 1 594 1 996 2 397 880 2020 1 724 2021 1 463 2022 1 265 2023 1 476 2024 2 179 2025 +95.9% -15.1% -13.5% +16.7% +47.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 179 € 5
2024 — — 1 476 € 10
2023 6 837 € 12 1 265 € 17
2022 — — 1 463 € 17
2021 — — 1 724 € 17
2020 — — 880 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Sentier
Mandat depuis 2020
755
Habitants
36
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 450 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
51 sur 452
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIMEL-LES-CASCADES
99.8%
des locaux
572 locaux raccordables sur 573

GIMEL-LES-CASCADES s'étend sur 20.9 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIMEL-LES-CASCADES

Le marché immobilier à GIMEL-LES-CASCADES (19800), en Corrèze, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 837 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 6 442 et 6 837 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 442 et 6 837 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 463 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 1 105 et 1 951 €/m².

Tendance longue : +148% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.73 %
Taux communal TF bâtie
23.09 %
Taux TF non bâtie
CA Tulle Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIMEL-LES-CASCADES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIMEL-LES-CASCADES est de 6 837 € pour un appartement et de 1 463 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GIMEL-LES-CASCADES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIMEL-LES-CASCADES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GIMEL-LES-CASCADES ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIMEL-LES-CASCADES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIMEL-LES-CASCADES ?
Les prix des appartements varient entre 6 442 et 6 837 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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