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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gilhac-et-Bruzac (07)

07800 · Ardèche (07) · 15 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Gilhac-et-Bruzac

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Maisons

+38%
2024→2025
2 627 €/m²
15 ventes
2 005 — 12 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-68.9% sur 5 ans
2 175 5 406 8 636 11 867 15 098 10 697 2021 4 060 2022 13 725 2023 2 417 2024 3 329 2025 -62.0% +238.1% -82.4% +37.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 329 € 2
2024 — — 2 417 € 5
2023 — — 13 725 € 4
2022 — — 4 060 € 2
2021 — — 10 697 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilbert Bouvier
Mandat depuis 2020
172
Habitants
6
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 200 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gilhac-et-Bruzac
13.6%
des locaux
18 locaux raccordables sur 132

Gilhac-et-Bruzac s'étend sur 30.9 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gilhac-et-Bruzac

Le marché immobilier à Gilhac-et-Bruzac (07800), dans l'Ardèche, a enregistré 15 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 627 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 2 005 et 12 200 €/m².

Tendance longue : -69% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.53 %
Taux communal TF bâtie
14.37 %
Taux TF non bâtie
CA Privas Centre Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gilhac-et-Bruzac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gilhac-et-Bruzac est de 2 627 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gilhac-et-Bruzac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gilhac-et-Bruzac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gilhac-et-Bruzac ?
15 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gilhac-et-Bruzac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gilhac-et-Bruzac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Annonay 1 415 €/m² Aubenas 1 882 €/m² Tournon-sur-Rhône 2 235 €/m² Guilherand-Granges 2 169 €/m² Le Teil 1 615 €/m² Privas 1 533 €/m² Bourg-Saint-Andéol 1 587 €/m² Saint-Péray 3 153 €/m² Vals-les-Bains 2 000 €/m² Vallon-Pont-d'Arc 4 444 €/m² Ruoms 5 811 €/m² La Voulte-sur-Rhône 1 696 €/m²

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