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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GERMOND-ROUVRE (79)

79220 · Deux-Sèvres (79) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GERMOND-ROUVRE

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 581 €/m²
112 ventes
1 139 — 2 146 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-16.5% sur 6 ans
1 294 1 477 1 660 1 842 2 025 1 841 2020 1 438 2021 1 640 2022 1 654 2023 1 553 2024 1 537 2025 -21.9% +14.0% +0.9% -6.1% -1.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 537 € 15
2024 — — 1 553 € 17
2023 — — 1 654 € 24
2022 — — 1 640 € 15
2021 — — 1 438 € 25
2020 — — 1 841 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gerard Epoulet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 167
Habitants
65
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 160 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
38 sur 514
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GERMOND-ROUVRE
100%
des locaux
560 locaux raccordables sur 560
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GERMOND-ROUVRE
0.3 km
d'aménagements

GERMOND-ROUVRE s'étend sur 17.8 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GERMOND-ROUVRE

Le marché immobilier à GERMOND-ROUVRE (79220), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 581 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 1 139 et 2 146 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.66 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GERMOND-ROUVRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GERMOND-ROUVRE est de 1 581 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GERMOND-ROUVRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GERMOND-ROUVRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GERMOND-ROUVRE ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GERMOND-ROUVRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GERMOND-ROUVRE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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