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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GERMAINES (52)

52160 · Haute-Marne (52) · 9 transactions · 2021–2025

Prix au m² à GERMAINES

⬢

Maisons

-39%
2024→2025
603 €/m²
9 ventes
522 — 4 571 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-92.5% sur 3 ans
311 1 490 2 669 3 849 5 028 4 571 2021 563 2024 345 2025 -87.7% -38.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 345 € 1
2024 — — 563 € 4
2021 — — 4 571 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Andriot
Mandat depuis 2020
47
Habitants
5
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GERMAINES
100%
des locaux
36 locaux raccordables sur 36

GERMAINES s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GERMAINES

Le marché immobilier à GERMAINES (52160), en Haute-Marne, a enregistré 9 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 603 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 522 et 4 571 €/m².

Tendance longue : -92% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,5 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
11,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

9.09 %
Taux communal TF bâtie
20.02 %
Taux TF non bâtie
CC d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GERMAINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GERMAINES est de 603 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GERMAINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GERMAINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GERMAINES ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GERMAINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GERMAINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Marne (52)

SAINT-DIZIER 1 402 €/m² CHAUMONT 1 438 €/m² LANGRES 1 625 €/m² BOURBONNE-LES-BAINS 1 621 €/m² NOGENT 1 062 €/m² JOINVILLE 1 619 €/m² WASSY 2 333 €/m² CHALINDREY 2 647 €/m² ECLARON-BRAUCOURT-STE-LIVIERE 3 329 €/m² EURVILLE-BIENVILLE 1 278 €/m² LA PORTE DU DER 2 117 €/m² BETTANCOURT-LA-FERREE 10 801 €/m²

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