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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENNETON (79)

79150 · Deux-Sèvres (79) · 33 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENNETON

⬢

Maisons

-24%
2024→2025
843 €/m²
33 ventes
459 — 1 163 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+129.1% sur 6 ans
338 562 787 1 012 1 236 375 2020 954 2021 750 2022 609 2023 1 124 2024 859 2025 +154.4% -21.4% -18.8% +84.6% -23.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 859 € 5
2024 — — 1 124 € 4
2023 — — 609 € 7
2022 — — 750 € 6
2021 — — 954 € 6
2020 — — 375 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Béliard
Mandat depuis 2020
302
Habitants
11
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
21 sur 171
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENNETON
100%
des locaux
188 locaux raccordables sur 188

GENNETON s'étend sur 27.7 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENNETON

Le marché immobilier à GENNETON (79150), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 843 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 459 et 1 163 €/m².

Tendance longue : +129% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
13,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.95 %
Taux communal TF bâtie
2.91 %
Taux TF non bâtie
CA du Bocage Bressuirais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENNETON en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENNETON est de 843 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENNETON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENNETON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENNETON ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENNETON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENNETON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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