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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENETOUZE (LA) (85)

85190 · Vendée (85) · 173 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENETOUZE (LA)

⬡

Appartements

1 634 €/m²
6 ventes
1 488 — 1 682 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 250 €/m²
167 ventes
1 827 — 2 591 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.1% sur 6 ans
1 692 1 982 2 271 2 561 2 850 1 880 2020 1 948 2021 2 591 2022 2 553 2023 2 328 2024 2 183 2025 +3.6% +33.0% -1.5% -8.8% -6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 634 € 6 2 183 € 33
2024 — — 2 328 € 25
2023 — — 2 553 € 27
2022 — — 2 591 € 35
2021 — — 1 948 € 32
2020 — — 1 880 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Plissonneau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 011
Habitants
151
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 810 €
par an
25% gagnent moins de 19 990 € | 25% gagnent plus de 28 390 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.8%
31 sur 818
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
30
en 2024
8
en 2023
↗️ +275% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENETOUZE (LA)
99.2%
des locaux
989 locaux raccordables sur 997
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENETOUZE (LA)
7.6 km
d'aménagements

GENETOUZE (LA) s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 151 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENETOUZE (LA)

Le marché immobilier à GENETOUZE (LA) (85190), en Vendée, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 634 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 488 et 1 682 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 488 et 1 682 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 250 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 1 827 et 2 591 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.89 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC de Vie et Boulogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 13 (14.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENETOUZE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENETOUZE (LA) est de 1 634 € pour un appartement et de 2 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENETOUZE (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENETOUZE (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENETOUZE (LA) ?
173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENETOUZE (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENETOUZE (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 1 488 et 1 682 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

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