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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENESTELLE (07)

07530 · Ardèche (07) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENESTELLE

⬡

Appartements

5 365 €/m²
5 ventes
4 966 — 6 042 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 967 €/m²
44 ventes
1 581 — 3 473 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.1% sur 6 ans
4 599 4 968 5 338 5 707 6 076 5 110 2020 5 524 2021 +8.1%

Évolution — Maisons

-1.1% sur 6 ans
1 527 2 123 2 719 3 316 3 912 1 932 2020 3 556 2021 2 701 2022 1 697 2023 1 936 2024 1 911 2025 +84.1% -24.0% -37.2% +14.1% -1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 911 € 6
2024 5 524 € 2 1 936 € 10
2023 — — 1 697 € 4
2022 — — 2 701 € 6
2021 5 110 € 3 3 556 € 11
2020 — — 1 932 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Durand
Mandat depuis 2020
266
Habitants
12
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 430 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENESTELLE
0.6%
des locaux
2 locaux raccordables sur 316

GENESTELLE s'étend sur 21.5 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENESTELLE

Le marché immobilier à GENESTELLE (07530), dans l'Ardèche, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 365 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 4 966 et 6 042 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 966 et 6 042 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 967 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 581 et 3 473 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.49 %
Taux communal TF bâtie
16.65 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin d'Aubenas
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENESTELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENESTELLE est de 5 365 € pour un appartement et de 1 967 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENESTELLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENESTELLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENESTELLE ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENESTELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENESTELLE ?
Les prix des appartements varient entre 4 966 et 6 042 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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