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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAVRUS (14)

14210 · Calvados (14) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAVRUS

⬢

Maisons

-32%
2024→2025
2 389 €/m²
48 ventes
1 823 — 2 601 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+27.4% sur 6 ans
1 740 2 329 2 919 3 509 4 099 1 985 2020 2 352 2021 1 933 2022 2 584 2023 3 726 2024 2 529 2025 +18.5% -17.8% +33.7% +44.2% -32.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 529 € 9
2024 — — 3 726 € 2
2023 — — 2 584 € 9
2022 — — 1 933 € 8
2021 — — 2 352 € 14
2020 — — 1 985 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Lebouteiller
Mandat depuis 2020
635
Habitants
229
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 980 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
11 sur 201
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAVRUS
100%
des locaux
257 locaux raccordables sur 257
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GAVRUS
1.4 km
d'aménagements

GAVRUS s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 229 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAVRUS

Le marché immobilier à GAVRUS (14210), dans le Calvados, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 389 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 823 et 2 601 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 14,0 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.56 %
Taux communal TF bâtie
9.69 %
Taux TF non bâtie
CC Vallées de l'Orne et de l'Odon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAVRUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAVRUS est de 2 389 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAVRUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAVRUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAVRUS ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAVRUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAVRUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

CAEN 2 906 €/m² LISIEUX 1 761 €/m² CABOURG 4 958 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 181 €/m² VIRE NORMANDIE 1 894 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 312 €/m² DEAUVILLE 6 471 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 1 820 €/m² BAYEUX 2 623 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 372 €/m²

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