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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAVRAY-SUR-SIENNE (50)

50450 · Manche (50) · 299 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAVRAY-SUR-SIENNE

⬡

Appartements

2 045 €/m²
10 ventes
1 500 — 2 263 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 514 €/m²
289 ventes
1 130 — 1 997 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.6% sur 6 ans
1 841 1 958 2 075 2 193 2 310 2 100 2020 2 045 2021 -2.6%

Évolution — Maisons

+12.7% sur 6 ans
1 184 1 368 1 551 1 735 1 918 1 316 2020 1 523 2021 1 744 2022 1 576 2023 1 453 2024 1 483 2025 +15.7% +14.5% -9.6% -7.8% +2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 045 € 2 1 483 € 80
2024 — — 1 453 € 44
2023 — — 1 576 € 44
2022 2 100 € 8 1 744 € 50
2021 — — 1 523 € 39
2020 — — 1 316 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Lecomte
Mandat depuis 2020
2 047
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
130 sur 1 229
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAVRAY-SUR-SIENNE
95%
des locaux
1 575 locaux raccordables sur 1 658

GAVRAY-SUR-SIENNE s'étend sur 38.1 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAVRAY-SUR-SIENNE

Le marché immobilier à GAVRAY-SUR-SIENNE (50450), en Manche, a enregistré 299 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 045 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 2 263 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 500 et 2 263 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 514 €/m² (289 ventes). Fourchette : entre 1 130 et 1 997 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.88 %
Taux communal TF bâtie
23.94 %
Taux TF non bâtie
CC Coutances Mer et Bocage
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (5.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAVRAY-SUR-SIENNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAVRAY-SUR-SIENNE est de 2 045 € pour un appartement et de 1 514 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAVRAY-SUR-SIENNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAVRAY-SUR-SIENNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAVRAY-SUR-SIENNE ?
299 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAVRAY-SUR-SIENNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAVRAY-SUR-SIENNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 500 et 2 263 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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