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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GANDELAIN (61)

61420 · Orne (61) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GANDELAIN

⬢

Maisons

+106%
2024→2025
1 571 €/m²
71 ventes
1 000 — 1 862 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+181.4% sur 6 ans
576 931 1 287 1 642 1 998 640 2020 1 816 2021 1 571 2022 1 704 2023 875 2024 1 801 2025 +183.8% -13.5% +8.5% -48.7% +105.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 801 € 21
2024 — — 875 € 11
2023 — — 1 704 € 10
2022 — — 1 571 € 8
2021 — — 1 816 € 13
2020 — — 640 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Morin
Mandat depuis 2020
408
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 000 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
18 sur 214
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GANDELAIN
91.1%
des locaux
234 locaux raccordables sur 257
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GANDELAIN
4.9 km
d'aménagements

GANDELAIN s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GANDELAIN

Le marché immobilier à GANDELAIN (61420), dans l'Orne, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 571 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 862 €/m².

Tendance longue : +181% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.04 %
Taux communal TF bâtie
27.5 %
Taux TF non bâtie
CU d'Alençon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GANDELAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GANDELAIN est de 1 571 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GANDELAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GANDELAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GANDELAIN ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GANDELAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GANDELAIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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