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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GACE (61)

61230 · Orne (61) · 216 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GACE

⬡

Appartements

1 467 €/m²
29 ventes
1 009 — 4 007 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 034 €/m²
187 ventes
670 — 1 462 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+351.9% sur 6 ans
914 2 139 3 363 4 587 5 811 1 169 2020 3 438 2021 1 016 2022 1 467 2023 5 283 2024 +194.1% -70.4% +44.4% +260.1%

Évolution — Maisons

+0.3% sur 6 ans
793 929 1 064 1 200 1 335 881 2020 1 214 2021 980 2022 1 164 2023 1 106 2024 884 2025 +37.8% -19.3% +18.8% -5.0% -20.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 884 € 38
2024 5 283 € 6 1 106 € 36
2023 1 467 € 1 1 164 € 25
2022 1 016 € 8 980 € 36
2021 3 438 € 9 1 214 € 32
2020 1 169 € 5 881 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Grimbert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 766
Habitants
272
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 840 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.3%
182 sur 853
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GACE
88%
des locaux
1 149 locaux raccordables sur 1 305

GACE s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 272 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GACE

Le marché immobilier à GACE (61230), dans l'Orne, a enregistré 216 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 467 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 009 et 4 007 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 009 et 4 007 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 034 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 670 et 1 462 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

6,0 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 7,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

12.12 %
Taux communal TF bâtie
20.87 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (14.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (4.5 ‰)
Violences sexuelles 6 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesInondationPar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GACE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GACE est de 1 467 € pour un appartement et de 1 034 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GACE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GACE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GACE ?
216 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GACE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GACE ?
Les prix des appartements varient entre 1 009 et 4 007 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALENCON 1 467 €/m² FLERS 1 840 €/m² ARGENTAN 2 009 €/m² BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE 2 093 €/m² L'AIGLE 2 219 €/m² LA FERTE MACE 1 849 €/m² TINCHEBRAY-BOCAGE 1 727 €/m² LONGNY LES VILLAGES 3 404 €/m² DOMFRONT EN POIRAIE 1 821 €/m² GOUFFERN EN AUGE 1 349 €/m² ATHIS-VAL DE ROUVRE 1 669 €/m² LA FERTE-EN-OUCHE 2 250 €/m²

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