P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gabriac (12)

12340 · Aveyron (12) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gabriac

⬢

Maisons

+61%
2024→2025
1 454 €/m²
48 ventes
928 — 2 198 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+121.0% sur 6 ans
912 1 593 2 274 2 955 3 637 1 496 2020 1 322 2021 1 013 2022 1 351 2023 2 058 2024 3 306 2025 -11.6% -23.4% +33.4% +52.3% +60.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Gabriac

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 306 € 4
2024 1 416 € 2 2 058 € 6
2023 — — 1 351 € 12
2022 — — 1 013 € 10
2021 — — 1 322 € 10
2020 — — 1 496 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Bessiere
Mandat depuis 2020
561
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 390 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gabriac
96.2%
des locaux
354 locaux raccordables sur 368
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Gabriac
1.7 km
d'aménagements

Gabriac s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gabriac

Le marché immobilier à Gabriac (12340), dans l'Aveyron, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 454 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 928 et 2 198 €/m².

Tendance longue : +121% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.57 %
Taux communal TF bâtie
11.87 %
Taux TF non bâtie
CC Comtal Lot et Truyère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gabriac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gabriac est de 1 454 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gabriac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gabriac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gabriac ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gabriac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gabriac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

Rodez 2 142 €/m² Millau 1 887 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 989 €/m² Onet-le-Château 2 304 €/m² Saint-Affrique 1 614 €/m² Decazeville 1 351 €/m² Espalion 1 547 €/m² Aubin 1 155 €/m² Capdenac-Gare 2 429 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 852 €/m² Luc-la-Primaube 2 357 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 353 €/m²

Toutes les communes de l'Aveyron →