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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GABRIAC (12)

12340 · Aveyron (12) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GABRIAC

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 480 €/m²
49 ventes
935 — 2 201 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+47.1% sur 6 ans
912 1 289 1 666 2 044 2 421 1 496 2020 1 322 2021 1 013 2022 1 351 2023 2 058 2024 2 201 2025 -11.6% -23.4% +33.4% +52.3% +6.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 201 € 5
2024 1 416 € 2 2 058 € 6
2023 — — 1 351 € 12
2022 — — 1 013 € 10
2021 — — 1 322 € 10
2020 — — 1 496 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Bessiere
Mandat depuis 2020
561
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 390 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GABRIAC
96.2%
des locaux
354 locaux raccordables sur 368
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GABRIAC
1.7 km
d'aménagements

GABRIAC s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GABRIAC

Le marché immobilier à GABRIAC (12340), dans l'Aveyron, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 480 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 935 et 2 201 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.57 %
Taux communal TF bâtie
11.87 %
Taux TF non bâtie
CC Comtal Lot et Truyère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GABRIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GABRIAC est de 1 480 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GABRIAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GABRIAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GABRIAC ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GABRIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GABRIAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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