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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fresnay-le-Samson (61)

61120 · Orne (61) · 23 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Fresnay-le-Samson

⬢

Maisons

+16%
2021→2024
1 463 €/m²
23 ventes
839 — 2 276 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.1% sur 3 ans
1 098 1 290 1 482 1 675 1 867 1 220 2020 1 463 2021 1 697 2024 +19.9% +16.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 697 € 8
2021 — — 1 463 € 8
2020 — — 1 220 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Laigre
Mandat depuis 2020
108
Habitants
16
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 150 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fresnay-le-Samson
65.3%
des locaux
62 locaux raccordables sur 95

Fresnay-le-Samson s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fresnay-le-Samson

Le marché immobilier à Fresnay-le-Samson (61120), dans l'Orne, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 463 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 839 et 2 276 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 4,9 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.89 %
Taux communal TF bâtie
20.41 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantes
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fresnay-le-Samson en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fresnay-le-Samson est de 1 463 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fresnay-le-Samson ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Fresnay-le-Samson année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Fresnay-le-Samson ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fresnay-le-Samson entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fresnay-le-Samson ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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