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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRANCOIS (79)

79260 · Deux-Sèvres (79) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRANCOIS

⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 764 €/m²
92 ventes
1 185 — 2 155 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.9% sur 6 ans
1 166 1 422 1 678 1 934 2 190 1 667 2020 1 811 2021 1 806 2022 1 296 2023 1 991 2024 1 699 2025 +8.6% -0.3% -28.2% +53.6% -14.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 699 € 16
2024 — — 1 991 € 12
2023 — — 1 296 € 6
2022 — — 1 806 € 25
2021 — — 1 811 € 22
2020 — — 1 667 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Cosset
Mandat depuis 2020
999
Habitants
107
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 610 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRANCOIS
95.5%
des locaux
464 locaux raccordables sur 486

FRANCOIS s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 107 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRANCOIS

Le marché immobilier à FRANCOIS (79260), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 764 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 1 185 et 2 155 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50 %
Taux communal TF bâtie
24.27 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Val de Sèvre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRANCOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRANCOIS est de 1 764 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRANCOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRANCOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRANCOIS ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRANCOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRANCOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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