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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fors (79)

79230 · Deux-Sèvres (79) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fors

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 681 €/m²
154 ventes
1 292 — 1 965 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.2% sur 6 ans
1 273 1 492 1 711 1 930 2 149 1 414 2020 1 421 2021 1 806 2022 1 774 2023 1 698 2024 1 954 2025 +0.5% +27.1% -1.8% -4.3% +15.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 954 € 33
2024 — — 1 698 € 24
2023 — — 1 774 € 21
2022 — — 1 806 € 29
2021 — — 1 421 € 29
2020 — — 1 414 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Canteau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 780
Habitants
94
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 580 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
48 sur 784
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fors
99.8%
des locaux
914 locaux raccordables sur 916
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Fors
0.7 km
d'aménagements

Fors s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fors

Le marché immobilier à Fors (79230), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 681 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 1 292 et 1 965 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.62 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (5.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fors en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fors est de 1 681 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fors ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Fors année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Fors ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fors entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fors ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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