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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORS (79)

79230 · Deux-Sèvres (79) · 161 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FORS

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 687 €/m²
161 ventes
1 285 — 1 980 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+30.7% sur 6 ans
1 273 1 463 1 653 1 843 2 033 1 414 2020 1 421 2021 1 806 2022 1 774 2023 1 698 2024 1 848 2025 +0.5% +27.1% -1.8% -4.3% +8.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 848 € 40
2024 — — 1 698 € 24
2023 — — 1 774 € 21
2022 — — 1 806 € 29
2021 — — 1 421 € 29
2020 — — 1 414 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Canteau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 780
Habitants
94
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 580 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
48 sur 784
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORS
99.8%
des locaux
914 locaux raccordables sur 916
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FORS
0.7 km
d'aménagements

FORS s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORS

Le marché immobilier à FORS (79230), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 161 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 687 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 1 285 et 1 980 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.62 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (5.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORS est de 1 687 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FORS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FORS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FORS ?
161 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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