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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORMIGUERES (66)

66210 · Pyrénées-Orientales (66) · 163 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FORMIGUERES

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
2 801 €/m²
86 ventes
2 043 — 3 524 €/m²
⬢

Maisons

+49%
2024→2025
2 911 €/m²
77 ventes
2 085 — 3 776 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.4% sur 6 ans
1 823 2 277 2 731 3 184 3 638 2 026 2020 2 409 2021 2 432 2022 2 991 2023 3 307 2024 3 148 2025 +18.9% +1.0% +23.0% +10.6% -4.8%

Évolution — Maisons

+39.5% sur 6 ans
2 100 2 733 3 366 3 999 4 632 3 019 2020 2 408 2021 3 301 2022 2 333 2023 2 830 2024 4 211 2025 -20.2% +37.1% -29.3% +21.3% +48.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 148 € 15 4 211 € 11
2024 3 307 € 9 2 830 € 19
2023 2 991 € 14 2 333 € 10
2022 2 432 € 22 3 301 € 17
2021 2 409 € 20 2 408 € 10
2020 2 026 € 6 3 019 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Petitqueux
Mandat depuis 2020
494
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 910 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
89 sur 995
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
18
en 2023
↗️ +39% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORMIGUERES
96.1%
des locaux
1 226 locaux raccordables sur 1 276
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FORMIGUERES
6 km
d'aménagements

FORMIGUERES s'étend sur 46.9 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORMIGUERES

Le marché immobilier à FORMIGUERES (66210), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 163 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 801 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 2 043 et 3 524 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 043 et 3 524 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 026 à 3 148 €/m², soit +55%.

Maisons

Prix médian : 2 911 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 2 085 et 3 776 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.66 %
Taux communal TF bâtie
3.4 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Catalanes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (20.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAvalancheAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORMIGUERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORMIGUERES est de 2 801 € pour un appartement et de 2 911 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FORMIGUERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 026 à 3 148 €/m², soit une hausse de 55%.
Combien de ventes immobilières à FORMIGUERES ?
163 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORMIGUERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORMIGUERES ?
Les prix des appartements varient entre 2 043 et 3 524 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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