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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORGES (19)

19380 · Corrèze (19) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FORGES

⬡

Appartements

+122%
2024→2025
779 €/m²
6 ventes
704 — 1 438 €/m²
⬢

Maisons

-57%
2024→2025
1 134 €/m²
40 ventes
781 — 1 773 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+151.8% sur 6 ans
617 937 1 257 1 577 1 898 685 2020 777 2021 1 725 2022 +13.4% +122.0%

Évolution — Maisons

-16.7% sur 6 ans
801 1 322 1 843 2 364 2 885 1 362 2020 1 255 2021 1 507 2022 890 2023 2 623 2024 1 134 2025 -7.9% +20.1% -40.9% +194.7% -56.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 725 € 2 1 134 € 5
2024 777 € 2 2 623 € 1
2023 — — 890 € 6
2022 — — 1 507 € 8
2021 685 € 2 1 255 € 12
2020 — — 1 362 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christiane Cure
Mandat depuis 2020
263
Habitants
25
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 620 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORGES
100%
des locaux
307 locaux raccordables sur 307

FORGES s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORGES

Le marché immobilier à FORGES (19380), en Corrèze, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 779 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 704 et 1 438 €/m².

50 % des transactions se situent entre 704 et 1 438 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 134 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 781 et 1 773 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
13,0 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

108.87 %
Taux communal TF bâtie
4.69 %
Taux TF non bâtie
CC Xaintrie Val'Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORGES est de 779 € pour un appartement et de 1 134 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FORGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FORGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FORGES ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORGES ?
Les prix des appartements varient entre 704 et 1 438 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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