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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORET-LE-ROI (LA) (91)

91410 · Essonne (91) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FORET-LE-ROI (LA)

⬡

Appartements

2 500 €/m²
3 ventes
2 195 — 23 000 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 627 €/m²
48 ventes
2 184 — 3 219 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+947.8% sur 6 ans
1 976 7 807 13 638 19 469 25 300 2 195 2020 2 500 2021 23 000 2022 +13.9% +820.0%

Évolution — Maisons

+52.8% sur 6 ans
1 603 2 081 2 559 3 037 3 516 1 781 2020 2 265 2021 2 743 2022 3 196 2023 3 178 2024 2 722 2025 +27.2% +21.1% +16.5% -0.6% -14.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 722 € 8
2024 — — 3 178 € 2
2023 23 000 € 1 3 196 € 10
2022 — — 2 743 € 15
2021 2 500 € 1 2 265 € 9
2020 2 195 € 1 1 781 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Ange Gangnebien
Mandat depuis 2023
492
Habitants
62
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 860 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORET-LE-ROI (LA)
100%
des locaux
241 locaux raccordables sur 241

FORET-LE-ROI (LA) s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORET-LE-ROI (LA)

Le marché immobilier à FORET-LE-ROI (LA) (91410), dans l'Essonne, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 195 et 23 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 627 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 2 184 et 3 219 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.39 %
Taux communal TF bâtie
5.41 %
Taux TF non bâtie
CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORET-LE-ROI (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORET-LE-ROI (LA) est de 2 500 € pour un appartement et de 2 627 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FORET-LE-ROI (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FORET-LE-ROI (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FORET-LE-ROI (LA) ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORET-LE-ROI (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORET-LE-ROI (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 2 195 et 23 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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