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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONTENAY-LES-BRIIS (91)

91640 · Essonne (91) · 165 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FONTENAY-LES-BRIIS

⬡

Appartements

+21%
2024→2025
3 357 €/m²
25 ventes
2 757 — 4 170 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 234 €/m²
140 ventes
2 636 — 3 778 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+53.8% sur 6 ans
2 195 3 282 4 370 5 457 6 544 2 439 2020 3 333 2021 5 949 2022 3 110 2023 3 089 2024 3 752 2025 +36.7% +78.5% -47.7% -0.7% +21.5%

Évolution — Maisons

-16.5% sur 6 ans
2 701 3 083 3 464 3 846 4 227 3 593 2020 3 021 2021 3 843 2022 3 152 2023 3 098 2024 3 001 2025 -15.9% +27.2% -18.0% -1.7% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 752 € 11 3 001 € 38
2024 3 089 € 2 3 098 € 20
2023 3 110 € 3 3 152 € 24
2022 5 949 € 3 3 843 € 21
2021 3 333 € 5 3 021 € 22
2020 2 439 € 1 3 593 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Degivry
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 350
Habitants
239
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 050 €
par an
25% gagnent moins de 23 580 € | 25% gagnent plus de 36 980 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
106 sur 943
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
10
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONTENAY-LES-BRIIS
99.7%
des locaux
1 078 locaux raccordables sur 1 081
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FONTENAY-LES-BRIIS
1.2 km
d'aménagements

FONTENAY-LES-BRIIS s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 239 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTENAY-LES-BRIIS

Le marché immobilier à FONTENAY-LES-BRIIS (91640), dans l'Essonne, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 357 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 757 et 4 170 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 757 et 4 170 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 439 à 3 752 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 3 234 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 2 636 et 3 778 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,3 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.69 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Limours (CCPL)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTENAY-LES-BRIIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONTENAY-LES-BRIIS est de 3 357 € pour un appartement et de 3 234 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FONTENAY-LES-BRIIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 439 à 3 752 €/m², soit une hausse de 54%.
Combien de ventes immobilières à FONTENAY-LES-BRIIS ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTENAY-LES-BRIIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONTENAY-LES-BRIIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 757 et 4 170 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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