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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONTENAY-LE-VICOMTE (91)

91540 · Essonne (91) · 122 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FONTENAY-LE-VICOMTE

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
3 620 €/m²
36 ventes
3 208 — 3 837 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 282 €/m²
86 ventes
2 714 — 3 772 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.7% sur 6 ans
2 837 3 152 3 468 3 783 4 099 3 296 2020 3 726 2021 3 152 2022 3 500 2023 3 714 2024 +13.0% -15.4% +11.0% +6.1%

Évolution — Maisons

-0.9% sur 6 ans
2 490 2 874 3 258 3 642 4 026 3 037 2020 3 388 2021 3 660 2022 3 367 2023 2 767 2024 3 009 2025 +11.6% +8.0% -8.0% -17.8% +8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 714 € 6 3 009 € 17
2024 3 500 € 4 2 767 € 10
2023 3 152 € 4 3 367 € 15
2022 — — 3 660 € 18
2021 3 726 € 16 3 388 € 20
2020 3 296 € 6 3 037 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Mick Rives
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 596
Habitants
232
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 290 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
37 sur 590
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
2
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONTENAY-LE-VICOMTE
99.2%
des locaux
831 locaux raccordables sur 838
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FONTENAY-LE-VICOMTE
2.2 km
d'aménagements

FONTENAY-LE-VICOMTE s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 232 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTENAY-LE-VICOMTE

Le marché immobilier à FONTENAY-LE-VICOMTE (91540), dans l'Essonne, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 620 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 3 208 et 3 837 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 208 et 3 837 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 296 à 3 714 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 3 282 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 2 714 et 3 772 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,7 — 18,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.7 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (7.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (7.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTENAY-LE-VICOMTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONTENAY-LE-VICOMTE est de 3 620 € pour un appartement et de 3 282 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FONTENAY-LE-VICOMTE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 296 à 3 714 €/m², soit une hausse de 13%.
Combien de ventes immobilières à FONTENAY-LE-VICOMTE ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTENAY-LE-VICOMTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONTENAY-LE-VICOMTE ?
Les prix des appartements varient entre 3 208 et 3 837 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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