P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONTAINE-LA-RIVIERE (91)

91690 · Essonne (91) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FONTAINE-LA-RIVIERE

⬡

Appartements

+65%
2024→2025
2 326 €/m²
8 ventes
1 880 — 2 988 €/m²
⬢

Maisons

2 904 €/m²
23 ventes
2 170 — 3 942 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+77.9% sur 6 ans
1 598 2 194 2 789 3 384 3 980 2 034 2020 1 776 2021 3 067 2022 2 326 2023 2 195 2024 3 618 2025 -12.7% +72.7% -24.2% -5.6% +64.8%

Évolution — Maisons

-52.9% sur 6 ans
1 450 2 090 2 731 3 371 4 012 3 423 2020 2 162 2021 3 647 2022 1 611 2023 -36.8% +68.7% -55.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FONTAINE-LA-RIVIERE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 326 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 618 € 1 1 611 € 3
2024 2 195 € 1 — —
2023 2 326 € 2 3 647 € 13
2022 3 067 € 1 — —
2021 1 776 € 1 2 162 € 3
2020 2 034 € 2 3 423 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yvon Boukaya
Mandat depuis 2020
192
Habitants
51
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 390 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONTAINE-LA-RIVIERE
100%
des locaux
109 locaux raccordables sur 109

FONTAINE-LA-RIVIERE s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTAINE-LA-RIVIERE

Le marché immobilier à FONTAINE-LA-RIVIERE (91690), dans l'Essonne, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 326 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 880 et 2 988 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 880 et 2 988 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 034 à 3 618 €/m², soit +78%.

Maisons

Prix médian : 2 904 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 2 170 et 3 942 €/m².

Tendance longue : -53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 19,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.79 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CA Etampois Sud Essonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTAINE-LA-RIVIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONTAINE-LA-RIVIERE est de 2 326 € pour un appartement et de 2 904 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FONTAINE-LA-RIVIERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 034 à 3 618 €/m², soit une hausse de 78%.
Combien de ventes immobilières à FONTAINE-LA-RIVIERE ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTAINE-LA-RIVIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONTAINE-LA-RIVIERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 880 et 2 988 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

Toutes les communes de l'Essonne →