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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONDAMENTE (12)

12540 · Aveyron (12) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FONDAMENTE

⬡

Appartements

2 248 €/m²
5 ventes
878 — 3 811 €/m²
⬢

Maisons

+34%
2024→2025
1 273 €/m²
62 ventes
939 — 1 606 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-60.1% sur 6 ans
866 1 697 2 529 3 361 4 192 3 811 2020 962 2021 1 521 2022 -74.8% +58.1%

Évolution — Maisons

-2.9% sur 6 ans
799 995 1 190 1 385 1 581 1 225 2020 1 437 2021 941 2022 1 295 2023 888 2024 1 190 2025 +17.3% -34.5% +37.6% -31.4% +34.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 190 € 14
2024 1 521 € 2 888 € 6
2023 962 € 1 1 295 € 15
2022 — — 941 € 13
2021 3 811 € 2 1 437 € 10
2020 — — 1 225 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Rodriguez
Mandat depuis 2020
318
Habitants
6
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 550 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
45 sur 343
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONDAMENTE
89.1%
des locaux
309 locaux raccordables sur 346

FONDAMENTE s'étend sur 50.8 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONDAMENTE

Le marché immobilier à FONDAMENTE (12540), dans l'Aveyron, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 248 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 878 et 3 811 €/m².

50 % des transactions se situent entre 878 et 3 811 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 273 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 939 et 1 606 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.8 %
Taux communal TF bâtie
24.63 %
Taux TF non bâtie
CC Larzac et Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtSéismeRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONDAMENTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONDAMENTE est de 2 248 € pour un appartement et de 1 273 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FONDAMENTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FONDAMENTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FONDAMENTE ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONDAMENTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONDAMENTE ?
Les prix des appartements varient entre 878 et 3 811 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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