P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLAVIN (12)

12450 · Aveyron (12) · 200 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLAVIN

⬡

Appartements

+54%
2024→2025
1 945 €/m²
26 ventes
1 725 — 3 322 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 873 €/m²
174 ventes
1 189 — 2 449 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.2% sur 6 ans
1 232 1 590 1 948 2 305 2 663 2 083 2020 1 739 2021 2 421 2022 1 369 2023 2 109 2024 -16.5% +39.2% -43.5% +54.1%

Évolution — Maisons

-0.9% sur 6 ans
1 387 1 618 1 848 2 079 2 310 1 803 2020 1 541 2021 2 029 2022 1 928 2023 2 100 2024 1 787 2025 -14.5% +31.7% -5.0% +8.9% -14.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FLAVIN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 945 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 109 € 1 1 787 € 46
2024 1 369 € 1 2 100 € 13
2023 2 421 € 8 1 928 € 33
2022 — — 2 029 € 38
2021 1 739 € 9 1 541 € 30
2020 2 083 € 7 1 803 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Costes
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 392
Habitants
47
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 530 €
par an
25% gagnent moins de 19 410 € | 25% gagnent plus de 30 500 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
128 sur 1 225
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
10
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLAVIN
91.9%
des locaux
1 346 locaux raccordables sur 1 465
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLAVIN
0.5 km
d'aménagements

FLAVIN s'étend sur 50.8 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLAVIN

Le marché immobilier à FLAVIN (12450), dans l'Aveyron, a enregistré 200 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 945 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 725 et 3 322 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 725 et 3 322 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 083 à 2 109 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 1 873 €/m² (174 ventes). Fourchette : entre 1 189 et 2 449 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.35 %
Taux communal TF bâtie
36.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Salars
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.2 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonRupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLAVIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLAVIN est de 1 945 € pour un appartement et de 1 873 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLAVIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 083 à 2 109 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à FLAVIN ?
200 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLAVIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLAVIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 725 et 3 322 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

Toutes les communes de l'Aveyron →