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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLAVIAC (07)

07000 · Ardèche (07) · 100 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLAVIAC

⬡

Appartements

-21%
2024→2025
1 582 €/m²
32 ventes
1 170 — 2 136 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2024→2025
2 111 €/m²
68 ventes
1 648 — 2 872 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.8% sur 6 ans
1 397 1 648 1 899 2 149 2 400 1 731 2020 2 182 2021 1 826 2022 1 552 2023 2 007 2024 1 578 2025 +26.1% -16.3% -15.0% +29.3% -21.4%

Évolution — Maisons

+26.7% sur 6 ans
1 755 1 996 2 237 2 477 2 718 1 950 2020 2 029 2021 2 465 2022 2 042 2023 2 011 2024 2 471 2025 +4.1% +21.5% -17.2% -1.5% +22.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 578 € 6 2 471 € 14
2024 2 007 € 7 2 011 € 9
2023 1 552 € 9 2 042 € 14
2022 1 826 € 5 2 465 € 18
2021 2 182 € 3 2 029 € 10
2020 1 731 € 2 1 950 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Constant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 235
Habitants
95
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
90 sur 672
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLAVIAC
94.3%
des locaux
713 locaux raccordables sur 756

FLAVIAC s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLAVIAC

Le marché immobilier à FLAVIAC (07000), dans l'Ardèche, a enregistré 100 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 582 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 1 170 et 2 136 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 170 et 2 136 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 731 à 1 578 €/m², soit -9%.

Maisons

Prix médian : 2 111 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 1 648 et 2 872 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82 %
Taux communal TF bâtie
14.37 %
Taux TF non bâtie
CA Privas Centre Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLAVIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLAVIAC est de 1 582 € pour un appartement et de 2 111 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLAVIAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 731 à 1 578 €/m², soit une baisse de 9%.
Combien de ventes immobilières à FLAVIAC ?
100 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLAVIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLAVIAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 170 et 2 136 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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