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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Flaviac (07)

07000 · Ardèche (07) · 96 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Flaviac

⬡

Appartements

-23%
2024→2025
1 552 €/m²
31 ventes
1 154 — 2 117 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2024→2025
2 059 €/m²
65 ventes
1 607 — 2 913 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.9% sur 6 ans
1 388 1 641 1 894 2 147 2 400 1 731 2020 2 182 2021 1 826 2022 1 552 2023 2 007 2024 1 542 2025 +26.1% -16.3% -15.0% +29.3% -23.2%

Évolution — Maisons

+26.7% sur 6 ans
1 755 1 996 2 237 2 477 2 718 1 950 2020 2 029 2021 2 465 2022 2 042 2023 2 011 2024 2 471 2025 +4.1% +21.5% -17.2% -1.5% +22.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 542 € 5 2 471 € 11
2024 2 007 € 7 2 011 € 9
2023 1 552 € 9 2 042 € 14
2022 1 826 € 5 2 465 € 18
2021 2 182 € 3 2 029 € 10
2020 1 731 € 2 1 950 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Constant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 235
Habitants
95
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
90 sur 672
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Flaviac
94.3%
des locaux
713 locaux raccordables sur 756

Flaviac s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Flaviac

Le marché immobilier à Flaviac (07000), dans l'Ardèche, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 552 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 154 et 2 117 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 154 et 2 117 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 731 à 1 542 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 2 059 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 1 607 et 2 913 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82 %
Taux communal TF bâtie
14.37 %
Taux TF non bâtie
CA Privas Centre Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flaviac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Flaviac est de 1 552 € pour un appartement et de 2 059 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Flaviac ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 731 à 1 542 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à Flaviac ?
96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Flaviac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Flaviac ?
Les prix des appartements varient entre 1 154 et 2 117 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Annonay 1 415 €/m² Aubenas 1 882 €/m² Tournon-sur-Rhône 2 235 €/m² Guilherand-Granges 2 169 €/m² Le Teil 1 615 €/m² Privas 1 533 €/m² Bourg-Saint-Andéol 1 587 €/m² Saint-Péray 3 153 €/m² Vals-les-Bains 2 000 €/m² Vallon-Pont-d'Arc 4 444 €/m² Ruoms 5 811 €/m² La Voulte-sur-Rhône 1 696 €/m²

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