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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLAGNAC (12)

12300 · Aveyron (12) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLAGNAC

⬡

Appartements

1 949 €/m²
10 ventes
1 864 — 9 000 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 320 €/m²
82 ventes
896 — 1 696 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.4% sur 6 ans
1 691 2 764 3 836 4 909 5 982 2 330 2020 5 438 2021 1 879 2022 +133.4% -65.4%

Évolution — Maisons

-14.5% sur 6 ans
343 667 992 1 317 1 641 1 425 2020 1 373 2021 1 333 2022 381 2023 1 492 2024 1 218 2025 -3.6% -2.9% -71.4% +291.6% -18.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 218 € 11
2024 — — 1 492 € 17
2023 1 879 € 2 381 € 11
2022 5 438 € 6 1 333 € 18
2021 2 330 € 2 1 373 € 23
2020 — — 1 425 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Lantuejoul
Mandat depuis 2020
1 084
Habitants
84
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 510 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
56 sur 602
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLAGNAC
99.3%
des locaux
706 locaux raccordables sur 711
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLAGNAC
1.7 km
d'aménagements

FLAGNAC s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLAGNAC

Le marché immobilier à FLAGNAC (12300), dans l'Aveyron, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 949 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 864 et 9 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 864 et 9 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 320 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 896 et 1 696 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

104.75 %
Taux communal TF bâtie
6.47 %
Taux TF non bâtie
CC Decazeville Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsEffondrements généralisésRadonRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissement minier
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLAGNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLAGNAC est de 1 949 € pour un appartement et de 1 320 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLAGNAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FLAGNAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FLAGNAC ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLAGNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLAGNAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 864 et 9 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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