P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FIRMI (12)

12300 · Aveyron (12) · 314 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FIRMI

⬡

Appartements

-18%
2024→2025
1 310 €/m²
69 ventes
900 — 2 570 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 291 €/m²
245 ventes
899 — 1 657 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-55.4% sur 6 ans
815 1 328 1 841 2 354 2 868 2 492 2020 2 607 2021 1 311 2022 905 2023 1 349 2024 1 112 2025 +4.6% -49.7% -31.0% +49.1% -17.6%

Évolution — Maisons

-15.2% sur 6 ans
1 020 1 150 1 281 1 412 1 542 1 336 2020 1 280 2021 1 402 2022 1 251 2023 1 343 2024 1 133 2025 -4.2% +9.5% -10.8% +7.4% -15.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FIRMI

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 310 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 112 € 9 1 133 € 58
2024 1 349 € 18 1 343 € 28
2023 905 € 4 1 251 € 48
2022 1 311 € 14 1 402 € 42
2021 2 607 € 17 1 280 € 51
2020 2 492 € 7 1 336 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Ladrech
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 318
Habitants
79
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 030 €
par an
25% gagnent moins de 16 930 € | 25% gagnent plus de 27 190 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.4%
226 sur 1 464
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FIRMI
99.5%
des locaux
1 544 locaux raccordables sur 1 552

FIRMI s'étend sur 29.2 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FIRMI

Le marché immobilier à FIRMI (12300), dans l'Aveyron, a enregistré 314 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 310 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 900 et 2 570 €/m².

50 % des transactions se situent entre 900 et 2 570 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 492 à 1 112 €/m², soit -55%.

Maisons

Prix médian : 1 291 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 899 et 1 657 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

138.08 %
Taux communal TF bâtie
6.47 %
Taux TF non bâtie
CC Decazeville Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 17 (12.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsEffondrements généralisésSéismeRadonAffaissement minierPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FIRMI en 2026 ?
Le prix médian au m² à FIRMI est de 1 310 € pour un appartement et de 1 291 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FIRMI ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 492 à 1 112 €/m², soit une baisse de 55%.
Combien de ventes immobilières à FIRMI ?
314 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FIRMI entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FIRMI ?
Les prix des appartements varient entre 900 et 2 570 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

Toutes les communes de l'Aveyron →