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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FINESTRET (66)

66320 · Pyrénées-Orientales (66) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FINESTRET

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Appartements

1 469 €/m²
7 ventes
1 181 — 2 667 €/m²
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Maisons

+31%
2024→2025
1 831 €/m²
46 ventes
1 200 — 2 476 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.6% sur 6 ans
1 215 1 674 2 134 2 593 3 053 1 350 2020 2 775 2021 1 833 2022 1 439 2023 +105.6% -33.9% -21.5%

Évolution — Maisons

-5.6% sur 6 ans
1 206 1 640 2 074 2 508 2 943 1 854 2020 1 967 2021 2 072 2022 2 675 2023 1 340 2024 1 750 2025 +6.1% +5.3% +29.1% -49.9% +30.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 750 € 9
2024 1 439 € 2 1 340 € 7
2023 1 833 € 2 2 675 € 7
2022 2 775 € 1 2 072 € 6
2021 1 350 € 2 1 967 € 12
2020 — — 1 854 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Gilmant
Mandat depuis 2020
204
Habitants
24
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 330 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
23 sur 215
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FINESTRET
99.6%
des locaux
237 locaux raccordables sur 238

FINESTRET s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FINESTRET

Le marché immobilier à FINESTRET (66320), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 469 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 181 et 2 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 181 et 2 667 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 831 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 1 200 et 2 476 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.38 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FINESTRET en 2026 ?
Le prix médian au m² à FINESTRET est de 1 469 € pour un appartement et de 1 831 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FINESTRET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FINESTRET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FINESTRET ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FINESTRET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FINESTRET ?
Les prix des appartements varient entre 1 181 et 2 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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