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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fermanville (50)

50840 · Manche (50) · 164 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fermanville

⬢

Maisons

+27%
2024→2025
2 500 €/m²
164 ventes
2 000 — 3 226 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.0% sur 6 ans
2 085 2 416 2 747 3 077 3 408 2 330 2020 2 500 2021 2 317 2022 2 407 2023 2 436 2024 3 098 2025 +7.3% -7.3% +3.9% +1.2% +27.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 098 € 36
2024 — — 2 436 € 25
2023 — — 2 407 € 24
2022 — — 2 317 € 35
2021 — — 2 500 € 32
2020 — — 2 330 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicole Belliot Delacour
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 283
Habitants
109
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 300 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
81 sur 1 017
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fermanville
95.9%
des locaux
1 034 locaux raccordables sur 1 078
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Fermanville
0.6 km
d'aménagements

Fermanville s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fermanville

Le marché immobilier à Fermanville (50840), en Manche, a enregistré 164 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 500 €/m² (164 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 3 226 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.3 %
Taux communal TF bâtie
12.5 %
Taux TF non bâtie
CA du Cotentin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.4 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fermanville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fermanville est de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fermanville ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Fermanville année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Fermanville ?
164 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fermanville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fermanville ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

Cherbourg-en-Cotentin 2 500 €/m² Saint-Lô 1 600 €/m² Granville 3 692 €/m² Carentan-les-Marais 2 076 €/m² Avranches 2 397 €/m² La Hague 3 030 €/m² Coutances 2 251 €/m² Saint-Hilaire-du-Harcouët 2 543 €/m² Pontorson 2 049 €/m² Saint-Pair-sur-Mer 3 912 €/m² Valognes 3 016 €/m² La Haye 3 780 €/m²

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