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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au FENOUILLER (LE) (85)

85800 · Vendée (85) · 600 transactions · 2020–2025

Prix au m² au FENOUILLER (LE)

⬡

Appartements

+48%
2024→2025
2 901 €/m²
34 ventes
2 200 — 4 952 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
3 116 €/m²
566 ventes
2 539 — 3 694 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.7% sur 6 ans
1 914 2 825 3 736 4 647 5 558 4 952 2020 2 127 2021 3 170 2022 5 053 2023 2 380 2024 3 529 2025 -57.0% +49.0% +59.4% -52.9% +48.3%

Évolution — Maisons

+10.7% sur 6 ans
2 411 2 777 3 144 3 510 3 876 2 679 2020 2 940 2021 3 318 2022 3 524 2023 3 333 2024 2 966 2025 +9.7% +12.9% +6.2% -5.4% -11.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 529 € 7 2 966 € 104
2024 2 380 € 2 3 333 € 85
2023 5 053 € 10 3 524 € 79
2022 3 170 € 3 3 318 € 88
2021 2 127 € 5 2 940 € 144
2020 4 952 € 7 2 679 € 66

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Tessier
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 978
Habitants
278
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 570 €
par an
25% gagnent moins de 19 860 € | 25% gagnent plus de 30 550 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
133 sur 2 865
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
52
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au FENOUILLER (LE)
99.2%
des locaux
3 160 locaux raccordables sur 3 187
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au FENOUILLER (LE)
10.1 km
d'aménagements

FENOUILLER (LE) s'étend sur 17.9 km² avec une densité de 278 hab/km².

Analyse du marché immobilier au FENOUILLER (LE)

Le marché immobilier au FENOUILLER (LE) (85800), en Vendée, a enregistré 600 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 901 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 2 200 et 4 952 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 200 et 4 952 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 952 à 3 529 €/m², soit -29%.

Maisons

Prix médian : 3 116 €/m² (566 ventes). Fourchette : entre 2 539 et 3 694 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.81 %
Taux communal TF bâtie
2.15 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (5.4 ‰)
Cambriolages de logement 22 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au FENOUILLER (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au FENOUILLER (LE) est de 2 901 € pour un appartement et de 3 116 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au FENOUILLER (LE) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 952 à 3 529 €/m², soit une baisse de 29%.
Combien de ventes immobilières au FENOUILLER (LE) ?
600 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au FENOUILLER (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au FENOUILLER (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 2 200 et 4 952 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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