P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FABRAS (07)

07380 · Ardèche (07) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FABRAS

⬡

Appartements

4 186 €/m²
11 ventes
3 438 — 9 000 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 716 €/m²
35 ventes
1 938 — 3 095 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-67.8% sur 6 ans
3 094 5 260 7 426 9 591 11 757 10 688 2020 3 968 2021 3 438 2022 -62.9% -13.4%

Évolution — Maisons

+43.4% sur 6 ans
1 744 2 144 2 543 2 942 3 342 1 997 2020 1 938 2021 3 038 2022 2 318 2023 2 716 2024 2 864 2025 -3.0% +56.8% -23.7% +17.2% +5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FABRAS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 186 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 438 € 1 2 864 € 10
2024 — — 2 716 € 6
2023 3 968 € 8 2 318 € 5
2022 10 688 € 2 3 038 € 9
2021 — — 1 938 € 3
2020 — — 1 997 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric D'Imperio
Mandat depuis 2020
467
Habitants
62
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 980 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FABRAS
92.4%
des locaux
256 locaux raccordables sur 277

FABRAS s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FABRAS

Le marché immobilier à FABRAS (07380), dans l'Ardèche, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 186 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 3 438 et 9 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 438 et 9 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 716 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 938 et 3 095 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.14 %
Taux communal TF bâtie
17.96 %
Taux TF non bâtie
CC Ardèche des Sources et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FABRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FABRAS est de 4 186 € pour un appartement et de 2 716 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FABRAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FABRAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FABRAS ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FABRAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FABRAS ?
Les prix des appartements varient entre 3 438 et 9 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

Toutes les communes de l'Ardèche →