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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Étiolles (91)

91450 · Essonne (91) · 255 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Étiolles

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
3 075 €/m²
82 ventes
2 753 — 3 572 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
3 709 €/m²
173 ventes
3 031 — 4 336 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.4% sur 6 ans
2 546 2 862 3 178 3 494 3 809 2 829 2020 3 062 2021 3 071 2022 2 985 2023 3 357 2024 3 463 2025 +8.2% +0.3% -2.8% +12.5% +3.2%

Évolution — Maisons

+14.7% sur 6 ans
2 911 3 341 3 771 4 202 4 632 3 234 2020 3 280 2021 3 985 2022 3 662 2023 4 211 2024 3 709 2025 +1.4% +21.5% -8.1% +15.0% -11.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 463 € 18 3 709 € 37
2024 3 357 € 8 4 211 € 31
2023 2 985 € 13 3 662 € 21
2022 3 071 € 21 3 985 € 31
2021 3 062 € 13 3 280 € 37
2020 2 829 € 9 3 234 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Amalia Duriez
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 105
Habitants
265
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 550 €
par an
25% gagnent moins de 23 640 € | 25% gagnent plus de 46 190 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
82 sur 1 367
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
68
en 2024
136
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Étiolles
99.9%
des locaux
1 750 locaux raccordables sur 1 751
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Étiolles
15 km
d'aménagements

Étiolles s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 265 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Étiolles

Le marché immobilier à Étiolles (91450), dans l'Essonne, a enregistré 255 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 075 €/m² sur 82 ventes. Les prix varient entre 2 753 et 3 572 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 753 et 3 572 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 829 à 3 463 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 3 709 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 3 031 et 4 336 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,9 — 20,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 21,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.55 %
Taux communal TF bâtie
3.82 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (9.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.3 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.9 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Étiolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Étiolles est de 3 075 € pour un appartement et de 3 709 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Étiolles ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 829 à 3 463 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à Étiolles ?
255 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Étiolles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Étiolles ?
Les prix des appartements varient entre 2 753 et 3 572 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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