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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Estavar (66)

66800 · Pyrénées-Orientales (66) · 176 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Estavar

⬡

Appartements

+39%
2024→2025
3 571 €/m²
98 ventes
2 306 — 5 735 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
3 267 €/m²
78 ventes
2 620 — 4 156 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.7% sur 6 ans
2 348 3 597 4 846 6 095 7 344 3 822 2020 2 609 2021 3 367 2022 6 676 2023 3 286 2024 4 576 2025 -31.7% +29.1% +98.3% -50.8% +39.3%

Évolution — Maisons

+16.5% sur 6 ans
2 577 2 897 3 217 3 537 3 857 2 863 2020 3 333 2021 3 506 2022 3 273 2023 2 966 2024 3 334 2025 +16.4% +5.2% -6.6% -9.4% +12.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 576 € 15 3 334 € 12
2024 3 286 € 9 2 966 € 14
2023 6 676 € 27 3 273 € 15
2022 3 367 € 27 3 506 € 11
2021 2 609 € 9 3 333 € 23
2020 3 822 € 11 2 863 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Leygue
Mandat depuis 2020
443
Habitants
48
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 400 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
5
en 2023
↗️ +120% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Estavar
75.5%
des locaux
801 locaux raccordables sur 1 060
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Estavar
5.1 km
d'aménagements

Estavar s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Estavar

Le marché immobilier à Estavar (66800), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 176 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 571 €/m² sur 98 ventes. Les prix varient entre 2 306 et 5 735 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 306 et 5 735 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 822 à 4 576 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 3 267 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 2 620 et 4 156 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.88 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissement minierInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Estavar en 2026 ?
Le prix médian au m² à Estavar est de 3 571 € pour un appartement et de 3 267 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Estavar ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 822 à 4 576 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à Estavar ?
176 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Estavar entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Estavar ?
Les prix des appartements varient entre 2 306 et 5 735 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 714 €/m² Saint-Cyprien 3 516 €/m² Le Barcarès 3 115 €/m² Canet-en-Roussillon 3 550 €/m² Argelès-sur-Mer 3 500 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 470 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 662 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 300 €/m² Céret 2 317 €/m² Saint-Estève 2 155 €/m² Elne 2 653 €/m² Les Angles 3 037 €/m²

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