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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESTAVAR (66)

66800 · Pyrénées-Orientales (66) · 192 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESTAVAR

⬡

Appartements

+55%
2024→2025
3 750 €/m²
107 ventes
2 312 — 5 694 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
3 273 €/m²
85 ventes
2 650 — 4 157 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.3% sur 6 ans
2 348 3 597 4 846 6 095 7 344 3 822 2020 2 609 2021 3 367 2022 6 676 2023 3 286 2024 5 096 2025 -31.7% +29.1% +98.3% -50.8% +55.1%

Évolution — Maisons

+17.6% sur 6 ans
2 577 2 897 3 217 3 537 3 857 2 863 2020 3 333 2021 3 506 2022 3 273 2023 2 966 2024 3 368 2025 +16.4% +5.2% -6.6% -9.4% +13.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 096 € 24 3 368 € 19
2024 3 286 € 9 2 966 € 14
2023 6 676 € 27 3 273 € 15
2022 3 367 € 27 3 506 € 11
2021 2 609 € 9 3 333 € 23
2020 3 822 € 11 2 863 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Leygue
Mandat depuis 2020
443
Habitants
48
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 400 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
5
en 2023
↗️ +120% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESTAVAR
75.5%
des locaux
801 locaux raccordables sur 1 060
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ESTAVAR
5.1 km
d'aménagements

ESTAVAR s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESTAVAR

Le marché immobilier à ESTAVAR (66800), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 750 €/m² sur 107 ventes. Les prix varient entre 2 312 et 5 694 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 312 et 5 694 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 822 à 5 096 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 3 273 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 2 650 et 4 157 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.88 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissement minierInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESTAVAR en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESTAVAR est de 3 750 € pour un appartement et de 3 273 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESTAVAR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 822 à 5 096 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières à ESTAVAR ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESTAVAR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESTAVAR ?
Les prix des appartements varient entre 2 312 et 5 694 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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