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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESTAING (12)

12190 · Aveyron (12) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESTAING

⬡

Appartements

+421%
2024→2025
1 835 €/m²
33 ventes
1 262 — 3 826 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
1 286 €/m²
53 ventes
796 — 1 678 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+216.7% sur 6 ans
1 286 3 011 4 735 6 460 8 184 2 349 2020 1 455 2021 2 560 2022 2 041 2023 1 429 2024 7 440 2025 -38.1% +75.9% -20.3% -30.0% +420.6%

Évolution — Maisons

+28.8% sur 6 ans
868 1 131 1 395 1 658 1 922 1 356 2020 1 373 2021 964 2022 1 237 2023 1 450 2024 1 747 2025 +1.3% -29.8% +28.3% +17.2% +20.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 440 € 4 1 747 € 1
2024 1 429 € 4 1 450 € 12
2023 2 041 € 16 1 237 € 10
2022 2 560 € 2 964 € 16
2021 1 455 € 5 1 373 € 11
2020 2 349 € 2 1 356 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Couseran
Mandat depuis 2020
502
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 060 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.4%
98 sur 533
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESTAING
95.7%
des locaux
616 locaux raccordables sur 644

ESTAING s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESTAING

Le marché immobilier à ESTAING (12190), dans l'Aveyron, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 835 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 262 et 3 826 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 262 et 3 826 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 349 à 7 440 €/m², soit +217%.

Maisons

Prix médian : 1 286 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 796 et 1 678 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.6 %
Taux communal TF bâtie
18.02 %
Taux TF non bâtie
CC Comtal Lot et Truyère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESTAING en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESTAING est de 1 835 € pour un appartement et de 1 286 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESTAING ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 349 à 7 440 €/m², soit une hausse de 217%.
Combien de ventes immobilières à ESTAING ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESTAING entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESTAING ?
Les prix des appartements varient entre 1 262 et 3 826 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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