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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESTAGEL (66)

66310 · Pyrénées-Orientales (66) · 369 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESTAGEL

⬡

Appartements

-48%
2024→2025
2 294 €/m²
51 ventes
1 407 — 4 647 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 532 €/m²
318 ventes
996 — 2 192 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+107.4% sur 6 ans
1 058 2 092 3 126 4 160 5 194 1 176 2020 4 722 2021 1 836 2022 3 441 2023 4 647 2024 2 439 2025 +301.5% -61.1% +87.4% +35.0% -47.5%

Évolution — Maisons

+8.9% sur 6 ans
1 146 1 306 1 467 1 627 1 788 1 467 2020 1 413 2021 1 625 2022 1 273 2023 1 590 2024 1 597 2025 -3.7% +15.0% -21.7% +24.9% +0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 439 € 1 1 597 € 67
2024 4 647 € 17 1 590 € 51
2023 3 441 € 8 1 273 € 44
2022 1 836 € 15 1 625 € 58
2021 4 722 € 3 1 413 € 62
2020 1 176 € 7 1 467 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Ferrer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 160
Habitants
104
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 620 €
par an
25% gagnent moins de 13 270 € | 25% gagnent plus de 23 990 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15%
203 sur 1 355
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESTAGEL
83.6%
des locaux
1 463 locaux raccordables sur 1 749
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ESTAGEL
6.5 km
d'aménagements

ESTAGEL s'étend sur 20.9 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESTAGEL

Le marché immobilier à ESTAGEL (66310), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 369 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 294 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 1 407 et 4 647 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 407 et 4 647 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 176 à 2 439 €/m², soit +107%.

Maisons

Prix médian : 1 532 €/m² (318 ventes). Fourchette : entre 996 et 2 192 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.58 %
Taux communal TF bâtie
2.05 %
Taux TF non bâtie
CU Perpignan Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 21 (9.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (8.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 5 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESTAGEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESTAGEL est de 2 294 € pour un appartement et de 1 532 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESTAGEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 176 à 2 439 €/m², soit une hausse de 107%.
Combien de ventes immobilières à ESTAGEL ?
369 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESTAGEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESTAGEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 407 et 4 647 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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