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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPINE (L') (85)

85740 · Vendée (85) · 322 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EPINE (L')

⬡

Appartements

5 161 €/m²
4 ventes
3 529 — 6 792 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
4 479 €/m²
318 ventes
3 664 — 5 788 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.1% sur 6 ans
3 533 4 148 4 763 5 378 5 993 3 977 2020 3 925 2021 5 448 2022 4 797 2023 4 937 2024 4 578 2025 -1.3% +38.8% -11.9% +2.9% -7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 161 € 4 4 578 € 75
2024 — — 4 937 € 53
2023 — — 4 797 € 46
2022 — — 5 448 € 46
2021 — — 3 925 € 66
2020 — — 3 977 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Chantoin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 636
Habitants
189
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 910 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
136 sur 2 409
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
28
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPINE (L')
94.6%
des locaux
2 528 locaux raccordables sur 2 671
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à EPINE (L')
9.8 km
d'aménagements

EPINE (L') s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 189 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPINE (L')

Le marché immobilier à EPINE (L') (85740), en Vendée, a enregistré 322 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 161 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 529 et 6 792 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 529 et 6 792 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 479 €/m² (318 ventes). Fourchette : entre 3 664 et 5 788 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,8 €/m²
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.46 %
Taux communal TF bâtie
12.08 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile de Noirmoutier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (18.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (12.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (9.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesPhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPINE (L') en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPINE (L') est de 5 161 € pour un appartement et de 4 479 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EPINE (L') ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPINE (L') année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EPINE (L') ?
322 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPINE (L') entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPINE (L') ?
Les prix des appartements varient entre 3 529 et 6 792 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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