P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPANNES (79)

79270 · Deux-Sèvres (79) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EPANNES

⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 638 €/m²
94 ventes
1 346 — 2 003 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.8% sur 6 ans
1 275 1 459 1 644 1 828 2 012 1 821 2020 1 474 2021 1 417 2022 1 789 2023 1 829 2024 1 607 2025 -19.1% -3.9% +26.3% +2.2% -12.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à EPANNES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 607 € 18
2024 — — 1 829 € 5
2023 — — 1 789 € 21
2022 1 405 € 1 1 417 € 14
2021 — — 1 474 € 24
2020 — — 1 821 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Exposito
Mandat depuis 2020
851
Habitants
105
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 790 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
18 sur 388
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPANNES
95.4%
des locaux
477 locaux raccordables sur 500

EPANNES s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPANNES

Le marché immobilier à EPANNES (79270), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 638 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 1 346 et 2 003 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.16 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPANNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPANNES est de 1 638 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EPANNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPANNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EPANNES ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPANNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPANNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

Toutes les communes des Deux-Sèvres →