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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Épaney (14)

14170 · Calvados (14) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Épaney

⬢

Maisons

-49%
2024→2025
1 510 €/m²
32 ventes
987 — 1 869 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-44.5% sur 6 ans
802 1 117 1 431 1 746 2 060 1 604 2020 1 376 2021 1 687 2022 1 873 2023 1 735 2024 891 2025 -14.2% +22.6% +11.0% -7.4% -48.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 891 € 7
2024 — — 1 735 € 4
2023 — — 1 873 € 4
2022 — — 1 687 € 8
2021 — — 1 376 € 6
2020 — — 1 604 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Duguey
Mandat depuis 2020
488
Habitants
42
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 820 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Épaney
99.6%
des locaux
238 locaux raccordables sur 239

Épaney s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Épaney

Le marché immobilier à Épaney (14170), dans le Calvados, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 510 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 987 et 1 869 €/m².

Tendance longue : -44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.81 %
Taux communal TF bâtie
2.08 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Falaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épaney en 2026 ?
Le prix médian au m² à Épaney est de 1 510 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Épaney ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Épaney année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Épaney ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Épaney entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Épaney ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

Caen 2 898 €/m² Lisieux 1 759 €/m² Vire Normandie 1 886 €/m² Villers-sur-Mer 4 167 €/m² Cabourg 4 947 €/m² Trouville-sur-Mer 5 269 €/m² Deauville 6 461 €/m² Souleuvre en Bocage 2 185 €/m² Hérouville-Saint-Clair 1 806 €/m² Ouistreham 3 550 €/m² Bayeux 2 614 €/m² Courseulles-sur-Mer 3 355 €/m²

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