Prix immobilier au m² à EGLY (91)

Le marché immobilier à Égly, cette commune dynamique de l'Essonne avec ses 7166 habitants et une densité appréciable de 1800 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. La ville offre un cadre de vie familial, notamment avec ses 3 écoles maternelles et 3 écoles élémentaires, bien que l'absence de collèges et lycées puisse orienter les familles vers les communes avoisinantes. Globalement, le prix médian pour les appartements s'établit à 3501€/m² sur 96 ventes récentes, tandis que les maisons, plus nombreuses avec 212 ventes, affichent une médiane légèrement inférieure à 3321€/m². Cette différence est notable et suggère une prime pour les appartements, potentiellement liée à leur rareté relative ou à des typologies de biens spécifiques.

En analysant l'évolution des prix au fil des ans, on observe une certaine volatilité pour les appartements. Après un pic en 2022 à 3934€/m², les prix ont montré une tendance baissière marquée en 2024, atteignant 2922€/m² avant de rebondir en 2025 à 3502€/m² sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, affichent une plus grande stabilité, évoluant autour de 3100-3400€/m² sur la période, avec un léger recul en 2025 à 3044€/m². Il est important de noter que les volumes de ventes pour 2025 sont encore très faibles, ce qui rend ces chiffres moins représentatifs d'une tendance forte. L'année 2024 a également vu un ralentissement des prix pour les deux types de biens, s'inscrivant potentiellement dans un contexte de marché plus large. Pour les futurs acquéreurs ou vendeurs, une analyse précise des biens et des quartiers s'avère donc essentielle pour naviguer dans ce marché aux tendances contrastées.