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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EGAT (66)

66120 · Pyrénées-Orientales (66) · 119 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EGAT

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
2 225 €/m²
86 ventes
1 785 — 3 480 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
3 782 €/m²
33 ventes
2 963 — 4 603 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.7% sur 6 ans
1 692 2 207 2 722 3 237 3 752 2 606 2020 2 296 2021 1 880 2022 3 411 2023 2 043 2024 2 250 2025 -11.9% -18.1% +81.4% -40.1% +10.1%

Évolution — Maisons

+40.2% sur 6 ans
1 787 2 924 4 062 5 200 6 338 2 697 2020 1 985 2021 5 762 2022 3 712 2023 4 923 2024 3 782 2025 -26.4% +190.3% -35.6% +32.6% -23.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 250 € 24 3 782 € 11
2024 2 043 € 26 4 923 € 8
2023 3 411 € 9 3 712 € 3
2022 1 880 € 12 5 762 € 1
2021 2 296 € 13 1 985 € 6
2020 2 606 € 2 2 697 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Grau
Mandat depuis 2020
435
Habitants
99
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
64 sur 546
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
10
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EGAT
95.1%
des locaux
558 locaux raccordables sur 587
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à EGAT
0.8 km
d'aménagements

EGAT s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EGAT

Le marché immobilier à EGAT (66120), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 225 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 1 785 et 3 480 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 785 et 3 480 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 606 à 2 250 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 3 782 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 2 963 et 4 603 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.17 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (12.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EGAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à EGAT est de 2 225 € pour un appartement et de 3 782 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EGAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 606 à 2 250 €/m², soit une baisse de 14%.
Combien de ventes immobilières à EGAT ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EGAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EGAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 785 et 3 480 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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