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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ECOUVES (61)

61250 · Orne (61) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ECOUVES

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 500 €/m²
119 ventes
1 162 — 1 897 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.0% sur 6 ans
1 073 1 292 1 512 1 732 1 951 1 192 2020 1 595 2021 1 573 2022 1 774 2023 1 408 2024 1 359 2025 +33.8% -1.4% +12.8% -20.6% -3.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 359 € 17
2024 946 € 2 1 408 € 21
2023 — — 1 774 € 19
2022 — — 1 573 € 23
2021 — — 1 595 € 21
2020 — — 1 192 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Meyer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 663
Habitants
46
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 590 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
78 sur 735
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ECOUVES
93.6%
des locaux
857 locaux raccordables sur 916
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ECOUVES
3.5 km
d'aménagements

ECOUVES s'étend sur 36.3 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECOUVES

Le marché immobilier à ECOUVES (61250), dans l'Orne, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 1 162 et 1 897 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.29 %
Taux communal TF bâtie
27.5 %
Taux TF non bâtie
CU d'Alençon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 15 (19.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECOUVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ECOUVES est de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ECOUVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ECOUVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ECOUVES ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECOUVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ECOUVES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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