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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ECOUCHE LES VALLEES (61)

61150 · Orne (61) · 257 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ECOUCHE LES VALLEES

⬡

Appartements

-40%
2024→2025
1 449 €/m²
30 ventes
731 — 3 878 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 409 €/m²
227 ventes
1 000 — 1 862 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+151.6% sur 6 ans
658 1 915 3 173 4 431 5 688 731 2020 3 878 2021 5 171 2022 1 148 2023 3 080 2024 1 839 2025 +430.5% +33.3% -77.8% +168.3% -40.3%

Évolution — Maisons

+37.9% sur 6 ans
900 1 123 1 346 1 569 1 792 1 000 2020 1 181 2021 1 480 2022 1 455 2023 1 629 2024 1 379 2025 +18.1% +25.3% -1.7% +12.0% -15.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 839 € 2 1 379 € 33
2024 3 080 € 3 1 629 € 35
2023 1 148 € 3 1 455 € 54
2022 5 171 € 4 1 480 € 43
2021 3 878 € 5 1 181 € 49
2020 731 € 13 1 000 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Lolivier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 193
Habitants
53
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 610 €
par an
25% gagnent moins de 17 120 € | 25% gagnent plus de 27 450 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
131 sur 1 093
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ECOUCHE LES VALLEES
97.4%
des locaux
1 489 locaux raccordables sur 1 529

ECOUCHE LES VALLEES s'étend sur 41.5 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECOUCHE LES VALLEES

Le marché immobilier à ECOUCHE LES VALLEES (61150), dans l'Orne, a enregistré 257 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 449 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 731 et 3 878 €/m².

50 % des transactions se situent entre 731 et 3 878 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 731 à 1 839 €/m², soit +152%.

Maisons

Prix médian : 1 409 €/m² (227 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 862 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.45 %
Taux communal TF bâtie
18.99 %
Taux TF non bâtie
CC Terres d'Argentan Interco
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECOUCHE LES VALLEES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ECOUCHE LES VALLEES est de 1 449 € pour un appartement et de 1 409 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ECOUCHE LES VALLEES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 731 à 1 839 €/m², soit une hausse de 152%.
Combien de ventes immobilières à ECOUCHE LES VALLEES ?
257 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECOUCHE LES VALLEES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ECOUCHE LES VALLEES ?
Les prix des appartements varient entre 731 et 3 878 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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